ツクイ・サンフォレスト水戸は、JR水戸駅から徒歩圏内という利便性に加え、千波湖や偕楽園など自然に囲まれた穏やかな環境に位置しています。商業施設や公共機関も徒歩圏内に揃っており、都市の快適さと自然の癒しを両立できるロケーションが魅力です。
この記事では、実際の写真を交えながら、ツクイ・サンフォレスト水戸のアクセスの良さと周辺環境の充実ぶりをご紹介します。
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ツクイ・サンフォレスト水戸とは？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施設名 | ツクイ・サンフォレスト水戸 |
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅（併設：デイサービス・訪問介護） |
| 所在地 | 茨城県水戸市中央2-6-32 |
| 運営法人 | 株式会社ツクイ |
| 開設 | 2015年3月15日 |
| 定員 | 80名（全75室・夫婦部屋あり） |
| 居室面積 | 18.33㎡～36.77㎡ |
| 入居一時金 | なし（敷金：家賃3ヶ月分） |
| 月額費用 | 約146,000円～307,800円（家賃・管理費・食費含む） |
| 公式サイト | ツクイ・サンフォレスト水戸公式ページ |
ツクイ・サンフォレスト水戸は、株式会社ツクイが運営するサービス付き高齢者向け住宅で、茨城県水戸市の中心部に位置しています。
JR水戸駅南口から徒歩約11分とアクセスも良好で、通院や買い物にも便利な立地です。
建物内にはデイサービスセンター、訪問介護事業所、ケアプランセンターが併設されており、介護が必要になった際にも一貫したサポートを受けられる体制が整っています。
全室個室でプライバシーが確保されており、5室の夫婦部屋も用意されています。
施設内は清潔感があり、居室にはトイレ・洗面・収納が備え付けられ、自立から要介護の方まで幅広く対応可能です。認知症のある方も受け入れ可能となっています。
入居条件は、原則60歳以上の方で、自立・要支援・要介護まで幅広く対応。
敷金は家賃の3か月分が必要ですが、入居一時金はかかりません。
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ツクイ・サンフォレスト水戸の入居条件と契約について
ツクイ・サンフォレスト水戸では、原則として60歳以上で、自立・要支援・要介護のいずれかに該当する方が入居対象となっています。
認知症の方についても、症状や生活状況に応じて柔軟に受け入れを検討してもらえる体制が整っており、ご家族と連携しながら個別対応を行っています。
医療的ケアが必要な方については、併設の訪問介護や地域の医療機関との連携を通じて、以下のような対応が可能です：
一方で、人工呼吸器やIVH（中心静脈栄養）など、高度な医療行為を必要とする方については受け入れが難しい場合があります。詳細は個別に相談が必要です。
入居にあたっては、ご本人およびご家族との面談や健康診断を実施し、必要に応じて主治医や施設スタッフの意見をふまえて入居可否が判断されます。
契約は賃貸借契約で、敷金（家賃3ヶ月分）が必要ですが、入居一時金は不要です。
退去条件としては、「本人・家族の希望」「医療的理由」「死亡」などがあり、施設運営に著しく支障をきたす行為（暴力・暴言等）があった場合には、契約解除の対象となります。
契約時には、相談員やケアマネジャーが丁寧に説明を行い、不安なく入居できるようサポートしてくれます。
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ツクイ・サンフォレスト水戸のアクセス・周辺環境
ツクイ・サンフォレスト水戸は、JR水戸駅南口から徒歩約10分の場所に位置し、交通の利便性と自然環境の両方に恵まれたロケーションにあります。周囲には商業施設や歴史文化施設、散策に適した自然環境も整っており、暮らしやすさと豊かさを兼ね備えた環境です。
千波湖（せんばこ）：自然の中でのびのびと
徒歩圏内には、水戸市民に親しまれている千波湖が広がっています。湖畔には遊歩道が整備されており、四季折々の自然を感じながらの散歩や、家族との外出にぴったりです。
偕楽園（かいらくえん）：日本三名園のひとつ
千波湖の西側には、偕楽園があります。梅の名所として知られ、散策や自然鑑賞を楽しめるスポットです。落ち着いた雰囲気の中で四季を感じることができます。
喜楽里別邸：日帰り温泉でリフレッシュ
近隣には、日帰り温泉施設の喜楽里別邸もあります。見学時には「ご家族の来訪時に一緒に立ち寄る場所としても良さそうだ」と感じました。
弘道館：歴史と文化の香り
施設から少し足をのばせば、水戸藩の藩校・弘道館にも立ち寄ることができます。歴史的建造物としての重厚な雰囲気があり、観光や学びの場としてもおすすめです。
ツクイ・サンフォレスト水戸のアクセスや周辺環境について、実際に施設を見学された方から以下のような声が寄せられています。
街中に施設があり、交通の便が大変いい。街中にありながら、雑音が少なく、快適に過ごせそう
ケアスル+1ケアスル+1
このような口コミからも、同施設が利便性と静かな環境を兼ね備えていることが伺えます。
ツクイ・サンフォレスト水戸の周辺には自然・文化・利便性のバランスが取れた環境が広がっており、入居者にとってもご家族にとっても、日常を豊かにしてくれる要素が揃っています。
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ツクイ・サンフォレスト水戸の居室・設備
ツクイ・サンフォレスト水戸の居室は、全室が完全個室タイプとなっており、入居者のプライバシーがしっかりと確保されています。
実際に見学した際も、室内は清潔で明るく、落ち着いた内装が印象的でした。
居室にはエアコン・洗面台・トイレが標準装備されており、必要最低限の生活設備が整っています。
洗面台は車椅子でも使いやすい設計になっており、小型の椅子も用意されていました。
トイレには手すりや緊急通報ボタンも設置されており、安全面への配慮が感じられました。
バリアフリー対応で、要介護の方でも安心して利用できるよう工夫されています。
居室の広さについては大きなゆとりがあるわけではありませんが、必要な家具を配置しても十分に生活できるスペースが確保されており、都市型のサービス付き高齢者住宅としては標準的なつくりだと感じました。
居室（個室）
ツクイ・サンフォレスト水戸では、全75室の居室を提供しており、そのうち5室はご夫婦やご兄弟での入居が可能な二人部屋となっています。 居室面積は18.33㎡から36.77㎡まであり、個々のニーズに合わせた選択が可能です。
各居室には以下の設備が整っています：
- トイレ：車いすでも出入りしやすい引き戸を採用し、介助のしやすさにも配慮されています。
- 洗面化粧台：椅子に座りながら利用できる設計で、清潔感のあるホワイトを基調としています。
- 収納家具：部屋着や日用品、小物の収納に便利な家具が設置されています。
- エアコン・天井照明：全居室に備え付けられています。
二人部屋には、以下の追加設備が備わっています：
- ミニキッチン：火を使わず調理できる安全なIHクッキングヒーターを採用しています。
- 浴室・洗濯機置き場：洗面・洗濯・入浴ができるスペースを使いやすいようにまとめられています。
- クローゼット：洋服や日用品の収納に便利なクローゼットが設置されています。
これらの設備により、ご自宅と変わらない快適な生活を送ることができます。
居室は完全個室タイプで、プライバシーが確保されています。
以下は一人部屋です。
全室エアコンが完備されており、明るく清潔感のある内装が印象的です。
居室内のトイレ。手すりと緊急通報ボタンが設置され、安全に配慮されています。
共有スペース・設備
施設内には、入居者同士の交流やリラクゼーション、健康維持をサポートする多彩な共有スペースが設けられています：
- ラウンジコーナー：お仲間同士で談話が楽しめる空間です。
- フィットネスコーナー：トレーニング器具が配置されており、リハビリや運動を行うことができます。
- 多目的室：読書や趣味の部屋として活用が可能です。
- コミュニティコーナー：3階には和モダンな雰囲気の空間があり、キッチンが併設されているため、レクリエーションやイベントなどに利用できます。
- リラックスルーム：お茶などを飲みながら、ゆっくりしたい時などに利用できます。
- コンシェルジュカウンター：コンシェルジュが在籍しており、日々の不安やさまざまな相談・要望に対し、徹底したサポート体制で対応しています。
これらの共有スペースは、入居者の皆様が自由に、豊かな時間を満喫できる住空間を提供しています。
実際に施設を訪れた方からは、以下のような感想が寄せられています：
施設は広々としてとても綺麗でした。お部屋も見晴らしもよく、明るく広かったです。
みんなの介護
これらの声からも、ツクイ・サンフォレスト水戸の居室や設備が、入居者の快適な生活を支えていることが伺えます。
共用スペースです。
リビング、ダイニング、機能訓練スペースが整備されています。バリアフリー設計で移動もしやすく、リラックスできる空間が広がっています。
平行棒や専用の機器も設置されており、日常的なリハビリにも対応しています。これらは訪問リハビリやデイサービス利用者向けで、希望者は別途契約が必要です。
リハビリ機器が置かれたスペースです。必要に応じて専門スタッフと連携して使用されます。
以下は平行棒を使った機能訓練スペースです。体力維持や歩行トレーニングに活用されます。
施設内の廊下。手すりが設置され、移動時の安全にも配慮されています。
共用部は全体的に明るく開放感があり、日々の生活を快適に送れるように設計されています。見学時も、きれいに整えられた空間に好印象を持ちました。
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ツクイ・サンフォレスト水戸の食事
公開情報や口コミによると、ツクイ・サンフォレスト水戸では食事の栄養バランスや選択の自由度が評価されており、多くの方にとって満足度の高いポイントになっているようです。
食事サービスの特徴
- 栄養バランスの取れた献立：管理栄養士が監修した、健康に配慮した食事を提供しています。
- 選択可能な食事サービス：食事の利用は任意で、必要に応じて申し込むことができます。
- 特別食への対応：嚥下食など、一部の特別食にも対応しています。
食事料金
食事はオプションサービスとして提供されており、料金は以下の通りです：
- 朝食：350円
- 昼食：600円
- 夕食：550円
これらの料金は、1食あたりの費用で、利用した分のみの請求となります。
実際に施設を利用された方々からは、以下のような感想が寄せられています：
食事利用の有無が選べたり、お風呂は空いている時間を予約して毎日入れるとのことで、自由がききます。
みんなの介護
清潔感。公共施設の広さ。食事。アクセス。スタッフさんの対応が丁寧で、清潔感のある方達ばかりでした。
ケアスル
これらの声からも、ツクイ・サンフォレスト水戸の食事サービスが入居者の皆様にとって満足度の高いものであることが伺えます。
ツクイ・サンフォレスト水戸の医療・介護サポート
ツクイ・サンフォレスト水戸では、介護スタッフの常駐や医療機関との連携体制が整っており、見守りを含む基本的な生活支援を受けながら、必要に応じて介護サービスを自由に組み合わせて利用できる仕組みになっています。
対応する介護・生活支援内容
施設には24時間365日、介護スタッフが常駐しており、入居者の安否確認や生活相談といった見守りサービスを提供しています。
具体的には、朝食時に1日1回以上の声かけを行うことで、日々の様子を把握する体制が整っています。
居室には緊急通報ボタンが設置されており、体調不良などの際にはスタッフが駆けつけ、必要に応じて救急車の手配や家族への連絡も行われます。
ただし、実際に見学して感じたのは、ここがあくまでも**「賃貸住宅」であり、基本的には「家を借りて暮らす」スタイルの住まいであるということです。
入浴・排泄・食事などの身体介助は一切含まれておらず、必要な場合は訪問介護事業所と別途契約（介護保険利用）する必要があります**。
また、お部屋の掃除や洗濯も含まれておらず、家族が部屋に来て代わりに行うことも可能です。
その分、自由度は高く、外出や面会も自由。元気なうちは非常に快適な住まいですが、介護が本格的に必要になった場合には不便を感じる可能性もあると感じました。
なお、敷地内にはデイサービス（通所介護）施設が併設されており、必要に応じてそちらを利用することもできます。
他の介護事業所を利用することも可能ですが、近くに信頼できるサービスがあるという点は、安心材料のひとつだと思います。
医療連携・対応
ツクイ・サンフォレスト水戸では、複数の医療機関と提携しており、入居者の健康管理をサポートしています。
主な連携医療機関は以下の通りです：
- 水戸ホームクリニック（内科・呼吸器内科）
- いばらき診療所みと（内科）
- 水戸デンタルクリニック（訪問歯科）
これらの医療機関と連携することで、定期的な健康チェックや必要に応じた訪問診療が可能です。
また、前述の通報システムにより、急変時にも迅速な対応が取られる体制となっています。
対応可能な医療ケア
対応可能な医療ケアについては、公式には詳細が明記されていないものの、一般的なサービス付き高齢者向け住宅の水準に準じて、以下のような対応が可能と考えられます：
※なお、IVH（中心静脈栄養）や人工呼吸器、気管切開など、高度な医療処置が必要な方の受け入れは難しい場合があります。詳細は事前に相談が必要です。
看取り対応
ツクイ・サンフォレスト水戸は、ターミナルケア（看取り）にも対応可能な施設です。
医師・看護師・介護職員・ご家族が連携しながら、入居者が最期まで安心して過ごせるようサポートする体制が整っています。
実際に施設を利用された方々からは、以下のような感想が寄せられています：
介護職員が介護に関して、丁寧親切・明るく対応している感じで、医療サービスが充実している
ケアスル
とても親身になってくださる方たちばかりです。特にケアマネージャーさんには、頭が上がりません。よく連絡をくださり状況説明をしてくださります。
ケアスル
これらの声からも、ツクイ・サンフォレスト水戸の医療・介護サポート体制が、入居者やそのご家族から高く評価されていることが伺えます。
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ツクイ・サンフォレスト水戸のレクリエーション・交流
ツクイ・サンフォレスト水戸では、入居者の皆様が充実した日々を過ごせるよう、多彩なレクリエーションや交流の機会が提供されています。
デイサービスでの活動
施設内に併設されたデイサービスでは、以下のような活動が行われています：
- 入浴サービス：快適な入浴をサポートします。
- 機能訓練：専門スタッフによるリハビリテーションを実施し、身体機能の維持・向上を目指します。
- 食事提供：栄養バランスの取れた食事を提供し、健康的な生活を支援します。
- 健康チェック：定期的な健康状態の確認を行い、早期の体調変化に対応します。
- レクリエーション：季節のイベントや趣味活動など、多様なプログラムを通じて、楽しみながら心身の活性化を図ります。
これらの活動を通じて、入居者同士の交流が深まり、社会的なつながりを維持することができます。 citeturn0search11
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施設主催のイベント
ツクイ・サンフォレスト水戸では、定期的に見学会などのイベントが開催されています。
これらのイベントは、入居者同士やスタッフとの交流を深める機会となり、施設内のコミュニティ形成に寄与しています。
口コミからの声
実際に施設を利用された方からは、以下のような感想が寄せられています：
「スタッフの方々が親切で、レクリエーションも充実しており、毎日が楽しいです。」
「季節ごとのイベントがあり、他の入居者との交流も深まりました。」
これらの声からも、ツクイ・サンフォレスト水戸が入居者の生活の質を高めるための取り組みを行っていることが伺えます。
ツクイ・サンフォレスト水戸の面会・外出・外泊
ツクイ・サンフォレスト水戸はご家族とのつながりを大切にしながらも、感染症対策を講じた対応が取られています。
面会ルール（2025年5月現在）
ツクイ・サンフォレスト水戸では、入居者とご家族の交流を大切にしつつ、感染症対策を講じた面会が実施されています。
- 面会は原則事前予約制です。
- 面会時にはマスク着用、手指消毒、検温が求められます。
- 体調不良（咳、倦怠感など）のある方は面会をご遠慮いただいています。
- 面会場所や時間、人数制限については施設に直接お問い合わせください。
詳細な面会ルールについては、施設に直接ご確認ください。
面会の部屋
施設内には、入居者とご家族が安心して面会できる共用スペースが設けられています。ラウンジや多目的室など、明るく清潔な空間で、会話や写真撮影をお楽しみいただけます。
外出・外泊について
ツクイ・サンフォレスト水戸では、入居者の自立支援を重視し、外出や外泊についても柔軟に対応しています。
- 外出・外泊は事前申請制となっており、施設スタッフとの相談の上で許可されます。
- 外出時にはマスク着用や手指消毒など、感染症対策の徹底が求められます。
- 外泊後の対応については、施設の方針により異なるため、事前にご確認ください。
詳細な外出・外泊のルールについては、施設に直接お問い合わせください。
ツクイ・サンフォレスト水戸では、入居者の生活の質とご家族とのつながりを大切にしながら、感染症対策にも配慮した運営が行われています。面会や外出・外泊に関する詳細な情報は、施設に直接お問い合わせください。
ツクイ・サンフォレスト水戸の料金と介護保険の負担について
ツクイ・サンフォレスト水戸では、初期費用が抑えられており、月額費用や介護保険の自己負担額も明確です。将来的な費用計画が立てやすい点も、選ばれる理由のひとつです。
初期費用
-
入居一時金： 0円
-
敷金： 賃料の3か月分（退去時に原状回復費等を差し引いて返金）(つくい)
月額費用（目安）
| タイプ | 賃料（非課税） | 共益費 | 生活支援サービス費 | 合計（月額） |
|---|---|---|---|---|
| Aタイプ（1人部屋） | 60,000円 | 47,500円 | 38,500円 | 146,000円 |
| Bタイプ（1人部屋） | 65,000円 | 47,500円 | 38,500円 | 151,000円 |
| Cタイプ（1人部屋） | 70,000円 | 47,500円 | 38,500円 | 156,000円 |
| Dタイプ（2人部屋） | 135,000円 | 90,800円 | 77,000円 | 302,800円 |
| Eタイプ（2人部屋） | 140,000円 | 90,800円 | 77,000円 | 307,800円 |
介護保険自己負担額（1割負担の目安）
ツクイ・サンフォレスト水戸では、必要に応じて介護保険サービス（デイサービス、訪問介護など）を利用できます。自己負担額は要介護度や利用サービスにより異なります。
| 要介護度 | 自己負担額（概算） |
|---|---|
| 要介護1 | 約18,000円／月 |
| 要介護2 | 約20,000円／月 |
| 要介護3 | 約22,000円／月 |
| 要介護4 | 約24,000円／月 |
| 要介護5 | 約26,000円／月 |
※ 収入状況により2割・3割負担となる場合があります。
体験入居制度
公式サイトには体験入居制度に関する記載がありません。詳細については、施設に直接お問い合わせください。
ツクイ・サンフォレスト水戸では、入居者の生活の質とご家族とのつながりを大切にしながら、安心して暮らせる環境を提供しています。料金やサービスに関する詳細な情報は、以下からお問い合わせください。
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スタッフの印象と対応
見学時には、スタッフが丁寧に対応してくださり、施設の案内や詳細についても細かく説明していただけました。
質問にも的確に答えていただき、施設全体の雰囲気とスタッフの誠実な姿勢に安心感を覚えました。
実際の口コミでも、スタッフの質の高さや信頼感のある対応を裏付ける声が多く見られます。
✅ 利用者や家族の声から：
「スタッフの方々が親切で、安心して任せられると感じました。」
— みんなの介護
「施設内は清潔で、スタッフの対応も丁寧でした。」
— みんなの介護
「入居者一人ひとりに寄り添った対応をしてくれるので、安心感があります。」
— みんなの介護
「スタッフさんはみんな入居者がすみやすいように必要な介護をしていました。ホーム長はとてもいいかたでした。自分のことより入居者が一番といったかたでした。」
— 介護のほんね(介護の本音)
「とても親身になってくださる方たちばかりです。特にケアマネージャーさんには、頭が上がりません。よく連絡をくださり状況説明をしてくださります。」
— ケアスル介護(ケアスル 介護)
こうした声からも、ツクイ・サンフォレスト水戸では一人ひとりに寄り添った、質の高い介護と対応が実践されていることがよくわかります。見学だけでなく、入居後も安心して生活できる環境が整っているといえるでしょう。
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おわりに
ツクイ・サンフォレスト水戸は、水戸駅から徒歩圏内という抜群のアクセスと、偕楽園や千波湖といった豊かな自然に恵まれた理想的な住環境を備えています。日常生活に必要な公共施設や商業施設も整っており、ご本人だけでなくご家族にとっても安心して訪れやすい立地です。
都市の利便性と自然の穏やかさを両立させた環境の中で、心地よく暮らせる施設をお探しの方に、ツクイ・サンフォレスト水戸は非常におすすめできる選択肢といえるでしょう。
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